L'immobiliersuisse, accessible.
Participez à des opérations d'achat, rénovation et revente immobilière en Suisse. Rendement fixe, validé par contrat — sans passer par le financement bancaire.
Votre portefeuille,
en pleine clarté.
Votre portefeuille en un coup d'œil.
Capital investi, rendement généré, projets actifs — toutes vos positions BSE rassemblées dans une interface claire et privée.
Chaque opération, en pleine transparence.
Prix d'achat, budget travaux, revente estimée, rendement contractuel et nombre d'investisseurs — toutes les données du projet, vérifiables.
Définissez votre montant, voyez votre rendement.
Saisissez votre engagement, projetez votre retour à la revente, signez votre contrat de prêt individuel — sans intermédiaire bancaire.
De l'acquisition à la revente, en temps réel.
Acquisition, travaux, mise en vente, revente — suivez chaque étape de votre opération avec un journal de bord transparent.
Une société fondée par
des passionnés de l'immobilier.
BSE Associés Immo Sàrl est une société suisse spécialisée dans les opérations immobilières — acquisition, construction, rénovation et revente. Fondée par trois associés aux expertises complémentaires, elle finance chaque projet exclusivement par des fonds propres, sans recours au crédit bancaire.
Investissement & Financement
Analyse des opportunités, structuration financière des opérations, gestion des flux de trésorerie et optimisation des rendements.
Construction & Rénovation
Expertise technique, coordination des corps de métier, contrôle qualité et suivi de chantier pour maximiser la valeur ajoutée.
Stratégie immobilière
Connaissance approfondie du marché suisse, identification des biens sous-valorisés, négociation et gestion des transactions.
Un fonctionnement simple,
transparent et structuré.
BSE propose un modèle de prêt participatif (crowdlending) adossé à des opérations immobilières concrètes et identifiées. Chaque investisseur finance un projet précis et reçoit un retour contractuellement défini à la revente du bien.
Identification du projet
BSE identifie un bien immobilier à fort potentiel — immeuble, appartement ou maison à rénover et revendre avec une marge attractive.
Appel aux investisseurs
Un nombre limité d'investisseurs (max. 20 par projet) sont invités à financer l'opération via un contrat de prêt individuel et transparent.
Rénovation & valorisation
BSE pilote intégralement les travaux grâce à l'expertise de ses associés, dans le but de maximiser la valeur du bien à la revente.
Revente & rendement
À la revente, chaque investisseur récupère son capital ainsi qu'un pourcentage fixe sur la plus-value, tel que défini dans le contrat.
Les avantages d'un
investissement BSE.
Un modèle conçu pour aligner les intérêts des associés et des investisseurs, avec un cadre contractuel clair à chaque étape.
Projets concrets & identifiés
Vos fonds sont affectés à un bien immobilier précis dès la signature du contrat. Vous savez exactement où va votre argent, sans abstraction.
Rendements attractifs
En participant à la plus-value à la revente, vous bénéficiez de rendements potentiellement supérieurs aux placements financiers traditionnels.
Sans financement bancaire
Les opérations sont financées exclusivement par des fonds propres. Pas d'endettement bancaire, moins de contraintes, plus de réactivité.
Contrat individuel & sécurisé
Chaque investisseur signe un contrat de prêt personnalisé, encadré par le droit suisse, avec des modalités claires et transparentes.
Un modèle conforme au droit suisse.
Le crowdlending est reconnu et encadré par le droit suisse. Le modèle de BSE a fait l'objet d'un avis de droit établi par un avocat spécialisé, confirmant sa faisabilité légale en Suisse. Il s'appuie sur le contrat de prêt de consommation (art. 312 ss CO), avec un rendement contractuellement défini.
Contrat individuel par investisseur
Un contrat de prêt distinct est conclu avec chaque investisseur, dans le respect des art. 312 ss CO.
Affectation directe des fonds
Les fonds sont directement alloués à un projet immobilier identifié, évitant l'assimilation à une activité bancaire.
Maximum 20 investisseurs par projet
Cette limite prévient la qualification en emprunt obligataire (art. 1156 ss CO) et ses contraintes associées.
Conformité LCC si applicable
Les dispositions de la loi sur le crédit à la consommation sont respectées pour les prêts entre CHF 500 et CHF 80'000.
Vos questions.
Nos réponses.
Une question spécifique ? Contactez-nous pour en savoir plus sur nos projets en cours et les opportunités d'investissement disponibles.
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