L'immobiliersuisse, accessible.
Participez à des opérations d'achat, rénovation et revente immobilière en Suisse. Rendement fixe, validé par contrat — sans passer par le financement bancaire.
L'immobiliersuisse, accessible.
Participez à des opérations d'achat, rénovation et revente immobilière en Suisse. Rendement fixe, validé par contrat — sans passer par le financement bancaire.
Votre portefeuille,
en pleine clarté.
Votre portefeuille en un coup d'œil.
Capital, rendement, projets actifs — tout, en un écran.
Chaque opération, en pleine transparence.
Toutes les données du projet, vérifiables.
Définissez votre montant, voyez votre rendement.
Engagement, projection, contrat — sans intermédiaire.
De l'acquisition à la revente, en temps réel.
Chaque étape de l'opération, en temps réel.
Une société fondée par
des passionnés de l'immobilier.
Société suisse fondée par trois associés. Acquisition, rénovation et revente — sans crédit bancaire.BSE Associés Immo Sàrl est une société suisse spécialisée dans les opérations immobilières — acquisition, construction, rénovation et revente. Fondée par trois associés aux expertises complémentaires, elle finance chaque projet exclusivement par des fonds propres, sans recours au crédit bancaire.
Investissement & Financement
Structuration financière et optimisation des rendements.Analyse des opportunités, structuration financière des opérations, gestion des flux de trésorerie et optimisation des rendements.
Construction & Rénovation
Coordination des chantiers et contrôle qualité.Expertise technique, coordination des corps de métier, contrôle qualité et suivi de chantier pour maximiser la valeur ajoutée.
Stratégie immobilière
Identification des biens sous-valorisés en Suisse.Connaissance approfondie du marché suisse, identification des biens sous-valorisés, négociation et gestion des transactions.
Un fonctionnement simple,
transparent et structuré.
Crowdlending adossé à des opérations immobilières concrètes — retour défini par contrat.BSE propose un modèle de prêt participatif (crowdlending) adossé à des opérations immobilières concrètes et identifiées. Chaque investisseur finance un projet précis et reçoit un retour contractuellement défini à la revente du bien.
Identification du projet
Bien immobilier à fort potentiel à rénover et revendre.
Appel aux investisseurs
Max. 20 investisseurs par projet, contrat individuel.
Rénovation & valorisation
Travaux pilotés par BSE pour maximiser la valeur.
Revente & rendement
Capital + part fixe sur la plus-value à la revente.
Les avantages d'un
investissement BSE.
Un modèle conçu pour aligner les intérêts des associés et des investisseurs, avec un cadre contractuel clair à chaque étape.
Projets concrets & identifiés
Fonds affectés à un bien précis, sans abstraction.Vos fonds sont affectés à un bien immobilier précis dès la signature du contrat. Vous savez exactement où va votre argent, sans abstraction.
Rendements attractifs
Une part fixe sur la plus-value à la revente.En participant à la plus-value à la revente, vous bénéficiez de rendements potentiellement supérieurs aux placements financiers traditionnels.
Sans financement bancaire
100 % fonds propres, plus de réactivité.Les opérations sont financées exclusivement par des fonds propres. Pas d'endettement bancaire, moins de contraintes, plus de réactivité.
Contrat individuel & sécurisé
Contrat personnalisé, encadré par le droit suisse.Chaque investisseur signe un contrat de prêt personnalisé, encadré par le droit suisse, avec des modalités claires et transparentes.
Un modèle conforme au droit suisse.
Modèle validé par un avis de droit suisse. Contrat de prêt de consommation (art. 312 ss CO) avec rendement défini.Le crowdlending est reconnu et encadré par le droit suisse. Le modèle de BSE a fait l'objet d'un avis de droit établi par un avocat spécialisé, confirmant sa faisabilité légale en Suisse. Il s'appuie sur le contrat de prêt de consommation (art. 312 ss CO), avec un rendement contractuellement défini.
Contrat individuel par investisseur
Contrat de prêt distinct par investisseur (art. 312 ss CO).Un contrat de prêt distinct est conclu avec chaque investisseur, dans le respect des art. 312 ss CO.
Affectation directe des fonds
Fonds alloués à un projet identifié.Les fonds sont directement alloués à un projet immobilier identifié, évitant l'assimilation à une activité bancaire.
Maximum 20 investisseurs par projet
Évite la qualification en emprunt obligataire.Cette limite prévient la qualification en emprunt obligataire (art. 1156 ss CO) et ses contraintes associées.
Conformité LCC si applicable
Respect de la LCC entre CHF 500 et 80'000.Les dispositions de la loi sur le crédit à la consommation sont respectées pour les prêts entre CHF 500 et CHF 80'000.
Un cercle.
Vingt prêteurs.
Une opération à la fois.
L'entrée se fait sur entretien préalable avec l'un des associés. Présentez votre profil et vos objectifs ; nous évaluons la prochaine opération ensemble.